Estimation théorique
Route de Picoulade,17500 Guitinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Picoulade,17500-Guitinières indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 4 | RUE DE PICOULADE | 4 | 114 | 870 | 190000€ | 1667€ |
2021-10-07 | 130 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 92 | 607 | 156000€ | 1696€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES CHAMPS | 6 | 148 | 855 | 210515€ | 1422€ |
2020-07-30 | 130 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 113 | 564 | 149000€ | 1319€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE PICOULADE | 4 | 83 | 500 | 120000€ | 1446€ |
2023-01-31 | 5063 | LA MARTINIERE | 5 | 96 | 166 | 85000€ | 885€ |
2021-03-08 | 1 | CHEZ GOUPIL | 4 | 80 | 500 | 186769€ | 2335€ |
2022-01-03 | 40 | RTE DE NIEUL | 4 | 101 | 561 | 134750€ | 1334€ |
2021-11-16 | 10 | TERRES DU FORESTIER | 4 | 90 | 550 | 68000€ | 756€ |
2022-11-10 | 11 | TERRES DU FORESTIER | 6 | 180 | 905 | 140000€ | 778€ |
2020-12-10 | 18 | RTE DU FORESTIER | 5 | 150 | 526 | 150000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 107 | 922 | 140000€ | 1308€ |
2020-07-25 | 21 | RTE DU FORESTIER | 4 | 96 | 1800 | 152000€ | 1583€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 210 | 625 | 257500€ | 1226€ |
2019-09-18 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 1302 | 161000€ | 1491€ |
2022-04-15 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 132 | 561 | 323200€ | 2448€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DE MANICOT | 4 | 81 | 641 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 1435 | 158000€ | 1756€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 950 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-11 | 16 | CHE DE CHEZ BELOT | 3 | 95 | 1150 | 75000€ | 789€ |
2021-05-21 | 5193 | MOULIN TINTIN | 4 | 130 | 500 | 129000€ | 992€ |
2020-05-27 | 9 | CHE DE CHEZ VIEUILLE | 5 | 80 | 600 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-09 | 73 | RTE DES BOIS | 1 | 30 | 175 | 22000€ | 733€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DE LA BONNETERIE | 5 | 120 | 841 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-13 | 38 | CHE DE GARRAUCHAUD | 0 | 30 | 435 | 36000€ | 1200€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DE L EGLISE | 3 | 101 | 0 | 75000€ | 743€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DE CHEZ BOURRUT | 6 | 182 | 440 | 584060€ | 3209€ |
2022-12-20 | 13 | RTE D'ALLAS | 4 | 89 | 940 | 451912€ | 5078€ |
2022-08-24 | 6 | RTE DE LA BERGERIE | 4 | 128 | 500 | 251120€ | 1962€ |
2019-08-29 | 5 | CHE DE MONT GARNIER | 3 | 85 | 535 | 87000€ | 1024€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DE MONT GARNIER | 3 | 85 | 535 | 168000€ | 1976€ |
2022-02-09 | 8 | CHE DU MOULIN TINTIN | 4 | 80 | 1425 | 158000€ | 1975€ |
2020-08-27 | 3 | CHEZ SABOUREAU | 2 | 150 | 1400 | 159600€ | 1064€ |
2022-12-23 | 43 | CHE DE GORIBON | 2 | 50 | 853 | 149500€ | 2990€ |
2022-04-19 | 36 | CHE DE GORIBON | 4 | 185 | 660 | 338500€ | 1830€ |
2021-12-14 | 1 | IMP GORIBON | 3 | 86 | 378 | 92000€ | 1070€ |
2023-06-09 | 15 | LA GARDE | 4 | 91 | 580 | 100000€ | 1099€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DU CHARPREAU | 4 | 150 | 1148 | 330000€ | 2200€ |
2021-12-15 | 9 | LOT LE CLOS DE ST HILAIRE | 6 | 113 | 628 | 225000€ | 1991€ |
2021-12-28 | 7 | RTE DU CLONE | 5 | 115 | 1277 | 118500€ | 1030€ |
2019-12-27 | 7 | CHE DU CLONE | 5 | 189 | 304 | 260000€ | 1376€ |
2021-06-03 | 2 | CHE DU CHARPREAU | 6 | 178 | 803 | 314000€ | 1764€ |
2022-12-07 | 6 | CHE DU CLONE | 4 | 96 | 685 | 83000€ | 865€ |
2021-06-30 | 2 | LOT LE CLOS DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 500 | 254505€ | 2052€ |
2020-07-24 | 5186 | LE CLONE | 4 | 90 | 716 | 168570€ | 1873€ |
2020-12-01 | 5189 | LE CLONE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-27 | 5187 | LE CLONE | 4 | 90 | 500 | 158000€ | 1756€ |
2019-10-30 | 7 | LOT DU MARRONNIER | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2021-10-08 | 10 | CHE DES SEGUINS | 5 | 130 | 1220 | 190000€ | 1462€ |
2022-08-12 | 11 | CHE DES SEGUINS | 7 | 234 | 3060 | 341685€ | 1460€ |
2019-09-02 | 5164 | BEAU CHENE | 5 | 182 | 1000 | 498000€ | 2736€ |
2019-12-26 | 17 | RUE POITEVIN | 4 | 75 | 483 | 106000€ | 1413€ |
2021-05-05 | 4 | IMP CHASSEBRIE | 1 | 91 | 1000 | 77000€ | 846€ |
2019-12-26 | 17 | RUE POITEVIN | 4 | 75 | 828 | 106000€ | 1413€ |
2020-12-17 | 2 | IMP CHASSEBRIE | 1 | 32 | 112 | 45000€ | 1406€ |
2021-06-01 | 2 | IMP CHASSEBRIE | 1 | 32 | 112 | 55000€ | 1719€ |
2023-02-28 | 50 | RUE DE CHASSEBRIE | 3 | 80 | 880 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-19 | 15 | CHEZ DAUFOUR | 4 | 102 | 1468 | 112560€ | 1104€ |
2021-07-29 | 26 | CHE DE CHEZ DAUFOUR | 5 | 125 | 2910 | 223200€ | 1786€ |
2022-04-21 | 10 | RTE DE CHEZ DURANDET | 4 | 93 | 258 | 162000€ | 1742€ |
2019-07-25 | 27 | CHEZ DAUFOUR | 6 | 203 | 2955 | 185000€ | 911€ |
2021-03-11 | 29 | RTE DE CHEZ GENTET | 2 | 39 | 1075 | 87500€ | 2244€ |
2022-09-01 | 23 | CHE DE CHEZ DAUFOUR | 5 | 129 | 1078 | 205000€ | 1589€ |
2023-04-28 | 27 | RTE DE CHEZ GENTET | 2 | 69 | 891 | 100000€ | 1449€ |
2020-10-10 | 39 | RTE DES FORETS | 2 | 58 | 420 | 42000€ | 724€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DES BOULAS | 1 | 30 | 39 | 55000€ | 1833€ |
2021-12-28 | 73 | RTE D AGUDELLE | 2 | 140 | 5290 | 85000€ | 607€ |
2022-11-16 | 1 | IMP DES SALLES | 7 | 180 | 166 | 50000€ | 278€ |
2021-01-28 | 70 | RTE D AGUDELLE | 5 | 100 | 0 | 115750€ | 1158€ |
2019-05-09 | 16 | RTE DE CHEZ GENTET | 2 | 55 | 1428 | 70000€ | 1273€ |
2022-10-19 | 29 | RTE DE GUITINIERES | 4 | 120 | 1075 | 177000€ | 1475€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE CHASSEBRIE | 4 | 89 | 556 | 148000€ | 1663€ |
2019-12-06 | 58 | RTE DES GEAIS | 4 | 165 | 1894 | 182000€ | 1103€ |
2022-06-27 | 22 | RTE DE GUITINIERES | 5 | 220 | 1636 | 343260€ | 1560€ |
2019-08-30 | 58 | CHE DE LA BLANCHE | 4 | 79 | 0 | 132000€ | 1671€ |
2022-01-03 | 56 | CHE DE LA BLANCHE | 4 | 90 | 590 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-28 | 6 | CHE TOUVENOT | 3 | 94 | 1320 | 95000€ | 1011€ |
2022-02-25 | 23 | AV DU TARNAC | 4 | 146 | 1995 | 288600€ | 1977€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES PLANTES | 2 | 84 | 270 | 103000€ | 1226€ |
2020-02-21 | 8 | LE FIEF DE LA BLANCHE | 6 | 169 | 1999 | 215000€ | 1272€ |
2021-05-11 | 2 | LE FIEF DE LA BLANCHE | 3 | 56 | 868 | 94000€ | 1679€ |
2021-06-21 | 53 | CHE DE LA BLANCHE | 7 | 230 | 500 | 320000€ | 1391€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 42 | 190 | 25000€ | 595€ |
2019-07-23 | 8 | RTE DE GUITINIERES | 4 | 135 | 446 | 141750€ | 1050€ |
2022-12-05 | 2 | CHEM DE LA GRANCHERE | 3 | 47 | 140 | 75000€ | 1596€ |
2021-12-08 | 42 | RTE D'ALLAS | 2 | 105 | 1000 | 77000€ | 733€ |
2021-12-07 | 32 | CHEZ LES ROUX | 11 | 647 | 3870 | 711200€ | 1099€ |
2021-06-23 | 6 | RUE BASSE | 9 | 214 | 152 | 25000€ | 117€ |
2022-09-26 | 23 | CHE DE LA CHENEURIE | 5 | 125 | 1998 | 262939€ | 2104€ |
2023-05-09 | 40 | RTE D'ALLAS | 3 | 93 | 720 | 190000€ | 2043€ |
2023-04-17 | 17 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 118 | 2424 | 167847€ | 1422€ |
2021-06-10 | 17 | RTE DU BREUILLET | 5 | 150 | 2129 | 170000€ | 1133€ |
2020-05-27 | 15 | AV DU TARNAC | 4 | 106 | 239 | 80000€ | 755€ |
2022-01-14 | 4 | CHE DES ACACIAS | 5 | 130 | 1873 | 324940€ | 2500€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE CHASSEBRIE | 4 | 100 | 288 | 53000€ | 530€ |
2019-10-02 | 8 | CHEM DE LA GRANCHERE | 3 | 67 | 760 | 106000€ | 1582€ |
2021-09-30 | 5260 | CHEZ POITIER | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2019-05-14 | 16 | RTE DU BREUILLET | 4 | 95 | 564 | 111000€ | 1168€ |
2019-11-19 | 8 | RTE DES FRENES | 4 | 66 | 268 | 110000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 3 | AV DU TARNAC | 5 | 124 | 289 | 155450€ | 1254€ |
2022-07-01 | 6 | AV DU TARNAC | 4 | 80 | 91 | 92700€ | 1159€ |
2023-01-30 | 3 | PL DE LA POSTE | 4 | 80 | 100 | 65000€ | 813€ |
2020-09-21 | 8 | LA ROCHETTE | 4 | 97 | 2155 | 155000€ | 1598€ |
2020-02-27 | 32 | RTE DES GEAIS | 4 | 122 | 1022 | 189000€ | 1549€ |
2019-10-11 | 9 | RTE DE ST GENIS | 4 | 88 | 878 | 158000€ | 1795€ |
2022-04-12 | 5 | CHE DE LA CHENEURIE | 3 | 83 | 992 | 154875€ | 1866€ |
2022-07-05 | 2 | IMP LA MONTASSERIE | 4 | 94 | 5310 | 100000€ | 1064€ |
2019-11-06 | 4 | CHEZ LES ROUX | 3 | 72 | 1005 | 188500€ | 2618€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES FREGONS | 2 | 50 | 669 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-07 | 35 | RUE CLAVELAUD | 4 | 105 | 427 | 85000€ | 810€ |
2021-12-14 | 5252 | LES BRANDES | 3 | 104 | 0 | 187000€ | 1798€ |
2019-09-18 | 34 | RUE CLAVELAUD | 2 | 135 | 1287 | 35000€ | 259€ |
2022-04-11 | 45 | RTE DE CLION | 4 | 74 | 0 | 174000€ | 2351€ |
2021-12-08 | 113 | RTE DE CLION | 4 | 87 | 780 | 185000€ | 2126€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DES FREGONS | 2 | 82 | 78 | 153300€ | 1870€ |
2020-12-17 | 41 | RTE DE CLION | 4 | 147 | 2031 | 240000€ | 1633€ |
2023-05-03 | 3 | RTE DE CLION | 4 | 71 | 951 | 170000€ | 2394€ |
2019-09-16 | 9 | RTE D'ALLAS | 4 | 117 | 1841 | 159000€ | 1359€ |
2019-08-29 | 7 | RTE DE CLION | 5 | 90 | 563 | 135200€ | 1502€ |
2023-05-25 | 2 | AV DE L'EUROPE | 3 | 85 | 1684 | 161000€ | 1894€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES FREGONS | 4 | 150 | 390 | 102625€ | 684€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 98 | 500 | 171360€ | 1749€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 114 | 500 | 199000€ | 1746€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 185000€ | 5286€ |
2021-08-26 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 192000€ | 5486€ |
2023-01-19 | 25 | RUE CLAVELAUD | 3 | 65 | 1005 | 138000€ | 2123€ |
2019-07-08 | 8 | IMP LA GUETRIE | 5 | 149 | 500 | 210000€ | 1409€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DU BAR | 4 | 99 | 891 | 85000€ | 859€ |
2022-01-25 | 22 | RTE DE CLION | 4 | 89 | 842 | 243500€ | 2736€ |
2020-06-15 | 8 | CHE DE LA BLANCHE | 5 | 80 | 1013 | 88500€ | 1106€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DE LA BLANCHE | 5 | 80 | 1013 | 124000€ | 1550€ |
2023-01-02 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 70 | 486 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-25 | 12 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 87 | 96000€ | 1011€ |
2020-04-29 | 5283 | LE BOIS EPAIS | 5 | 119 | 1360 | 175000€ | 1471€ |
2019-07-25 | 48 | AV DE L'EUROPE | 5 | 200 | 1097 | 110000€ | 550€ |
2020-05-22 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 90 | 228 | 141750€ | 1575€ |
2021-12-29 | 7 | RTE DE MONTENDRE | 2 | 45 | 62 | 66500€ | 1478€ |
2022-07-08 | 8 | CHE DES MILLAUDS | 4 | 150 | 720 | 335000€ | 2233€ |
2022-12-02 | 46 | AV DE L'EUROPE | 8 | 164 | 850 | 240000€ | 1463€ |
2022-01-18 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 110 | 706 | 130000€ | 1182€ |
2023-04-21 | 5136 | LES BRANDES | 5 | 102 | 990 | 265000€ | 2598€ |
2023-02-24 | 11 | LE MAIGRE | 3 | 90 | 454 | 75000€ | 833€ |
2022-03-18 | 60 | AV DE L'EUROPE | 3 | 50 | 65 | 116600€ | 2332€ |
2020-05-26 | 60 | AV DE L'EUROPE | 7 | 203 | 362 | 236000€ | 1163€ |
2021-04-16 | 31 | RUE DU CHATEAU | 7 | 237 | 5624 | 500000€ | 2110€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 1950 | 70000€ | 636€ |
2020-11-25 | 3 | RTE DE ST GENIS | 4 | 163 | 180 | 155000€ | 951€ |
2022-10-21 | 78 | AV DE L'EUROPE | 6 | 129 | 422 | 240000€ | 1860€ |
2021-05-18 | 6 | RTE DE CHEZ LEZIE | 5 | 110 | 1878 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-22 | 26 | RTE DE GUITINIERES | 4 | 129 | 848 | 218000€ | 1690€ |